Theo thống kê của Hội môi giới BĐS VN, 6 tháng đầu năm nay, tổng lượng căn hộ chung cư ở Thủ đô được chào bán trên dưới 15.000 căn, trong đấy lượng hàng ở loại hình căn hộ có chi phí bình dân vẫn chiếm đông đảo với 43,8% và lượng hấp thu ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất. Cũng theo báo cáo của đơn vị này, trong quý II/2018 đã có trên 6.700 căn hộ chung cư giao dịch ở Hà Nội. Số lượng mua bán vẫn nâng cao so với cùng thời điểm năm ngoái nhưng theo công ty nghiên cứu, chính yếu người mua là để ở đích thực.Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản VN cho rằng, tại Hà Nội, các hoạt động tậu đi bán lại nhộn nhịp của những nhà đầu cơ thứ cấp, các nhà đầu tư đã hiếm dần. Nguồn gốc là giá cả bất động sản ở đây gần như không tăng giá cao như những thời điểm trước, không những vậy, có nhiều dự án còn khuyến mãi bán bằng mọi loại hình khác nhau. Thay vào đó, giới đầu cơ đã chuyển tới thị trường mới nổi ở các địa phương khác, nơi giá BĐS đang cao, mang khả năng tăng để sinh lời. Với những tìm hiểu này, người này cho rằng, giới đầu cơ không còn yêu thích với bất động sản Hà Nội.

>> https://landber.com/chi-tiet-tin/7-l...-kho-khan.html
Theo nhận định của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường chung cư Thủ đô dần có sự quy hoạch hợp lý. Gần 60% nguồn cung tới bây giờ là căn hộ có giá trung bình khi mà mẫu căn hộ siêu cao cấp (có giá thành trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ khoảng trên 1% tổng cung. Trong 3 tháng 4, 5, 6, số nhà mặt đất và nhà phố với trị giá trong khoảng 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được chào bán hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, dòng sản phẩm này chỉ thích hợp với số ít người dùng, khó tiêu thụ nên cũng không liên quan với giới đầu tư. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ khoảng 8%. Còn trong số liệu tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018 của tổ chức Savills Việt Nam gần đây, đại diện đơn vị này nhận định, trái ngược các tầng lớp đang chững lại ở thời điểm cách đây không lâu, nguồn cung thị trường nhà ở đang nâng cao vọt có những chỉ số cao. Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Số căn chung cư bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 nâng cao hơn so với quý I là 7.500 căn tương đương 31%. Ngoài ra thị trường đang hạ nhiệt, lượng lượng căn tồn kho còn nhiều. Trong những phân khúc BĐS của Hà Nội ngày nay, nhiều ý kiến nhận định, trước lo lắng về an toàn PCCC, mâu thuẫn quỹ bảo trì, cũng là một trong những yếu tố đang đẩy thị phần nhà chung cư thương lượng giảm.
>> ban nha